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## 도시계획 ##

특별건축구역 1) 개념창의적 건축계획을 통해 특색있는 도시경관 창출을 도모하고자 특별히 지정하는 구역근거법 : 건축법2) 도입배경다양한 도시경관 창출을 위한 건축유도건축제도의 개선을 통한 창의성 증대3. 주요내용1) 지정권자 및 지정대상국토부 : 국가정책사업- 혁신도시, 경제자유구역, 택지개발사업구역, 공공주택지구시도지사 : 도시개발, 도시재정비 및 건축문화진흥사업- 정비구역, 도시개발구역, 재정비촉진구역 등2) 계획내용위치, 범위, 면적, 목적 및 필요성, 건축물 규모, 용도도시관리계획3) 주요목적획일적인 도시공간에서 벗어나 창의적이고 독창적인 건축물 유도지역특색을 살리는 건축계획가능공공성, 주변과의 조화, 디자인등 유연한 규제 적용4) 지정절차지정계획제안〉관련부서협의〉공청회, 주민의견청취〉지방건축위원회심의〉건축허.. 더보기
물류단지의 개발 1. 제도의 도입배경 ㅇ 우리나라는 그동안 물류산업에 대한 무관심으로 물류터미널·집배송단지·도소매단지·농수산물도매시장등의 각종 물류시설의 설치가 미흡하고, 물류시설들이 관계법령에 의해 개별적으로 분산·설치되어 왔음. ㅇ 이에 따라 물류시설 간의 연계성이 부족하고 시대변화에 따른 이용자들의 One-stop서비스등 새로운 서비스 욕구의 충족이 미흡할 뿐만 아니라, 유통구조 개선 및 물류비 절감효과의 저하와 교통량 증가 등의 부작용을 초래하였음.  ㅇ 정부는 이와 같은 부작용을 해소하고 순기능을 향상시키기 위해 '95.12.29 유통단지개발촉진법을 제정하여 물류단지개발제도를 도입('96.06.30 시행)하였고, 물류시설의 중복투자 방지 및 물류시설의 종합적인 조정기능을 강화하기 위하여 화물유통촉진법 및 유통단.. 더보기
델파이기법 문) 델파이기법답) 1. 개요 1) 개념○ 전문가들이 반복적이고 체계적으로 의견을 수렴해 합의된 결론이나 예측을 도출하는 방법론 2) 도입배경 ○ 당시 핵전쟁과 같은 불확실한 미래상황을 예측할 필요성이 있었지만 전통적인 방식의 문제점에 대한 회고 2. 주요내용 1) 적용방법 ○대상 : 해당분야 전문가○방식 : 서면 또는 온라인 메일을 통한 의견을 제시○주요절차문제제시→의견요청→의견제시→취합→최종결론2) 주요특징○ (익명성) 참여하는 전문가들은 서로의 의견을 알지못하고 익명으로 참여함○ (반복성) 여러차레 설문을 통해 점점 의견을 조율하며 합의에 가까운 결과를 도출○ (피드백) 요약결과나 다른 전만가의 의견을 공유해 다음 의견수렴시 참고함 3) 적용사례○ 익명성보장으로 외부 영향에 대한 의견 왜곡 최소화○.. 더보기
바로크 시대의 도시계획 1. 바로크 시대○ 중세에서 르네상스를 거쳐 바로크시대로 보편성 ▶ 획일성, 지방주의 ▶ 중앙주의로의 패러다임 변환 ○ 신성한 기독교적 절대주의에서 세속적인 국민국가적 절대주의로 전환되어 권력의 상징인 왕의 표상 아래 새루운 질서 2. 바로크 시대의 배경 ○ 화약과 대포의 발명이후 새로운 방위 조작이 필요해진 지배계급은 권위를 도시개조 ○ 기하학적 형태를 상징시키으로써 부의 힘을 과시함 ○  축과 강한 중심성은 집중되는 권력의 상징으로서 정치적 권력이 집중인 통치자의 힘의 상징이 도시에 표현됨3. 바로크시대의 도시계획특징 1) 절대주의 형상화 ○ 좌우대칭으로 배치되는 기하학적 형태를 선호○  도시의 주요가로는 넓게 확장되었고 블록의 개념이 정립○  기하학적 형태의 광장이 도입되어 녹지가 있는 공공공간 2.. 더보기
Reilly 소매중력모델(소매인력법칙) 1. 개념○ 두도시 사이에 존재하는 소비자들에 대하여 두도시가 미치는 상권의 범위와 경계를 설명하는 이론○ 소매업 또는 상업시설이 고객을 끌어들이는힘으로 물리학적으로 적용한 중력모형으로 뉴턴의 만유인력 법칙을 응용 2. 주요 내용 1) 기본방향 ○ 두 도시간의 고객흡인력은 두 도시의 인구규모에 비례하고 두 도시의 분기점으로부터의 거리의 제곱에 반비례○ X 지점의 소비자가 i와 j에서 쇼핑할 비율이 각각 50%임을 의미2) 특성○ 거리인자 : 거리는 상호작용에 반비례○ 도시규모요소 : 도시는 클수록 매력이 더 높아○ 제한사항: 공간사용패턴이 일관되게 유지된다는 가정하에 여러지역과의 상호작용을 고려하지 않아 정확도에 제한이 있음 3) 평가 ○ 특정 소매상권(백화점 등)을 분석하기 위한 것이나, 그 기본개념은.. 더보기
도시계획시설의 중복결정과 입체적 결정 도시계획시설의 중복결정과 입체적 결정도시계획시설은 도시의 기능과 환경을 유지·개선하기 위해 공공시설 및 기반시설을 계획적으로 배치하는 제도입니다. 이러한 도시계획시설의 결정 방식 중에서 중복결정과 입체적 결정이 중요한 개념으로 활용됩니다.1. 도시계획시설의 중복결정중복결정이란 하나의 토지에 두 개 이상의 도시계획시설을 동시에 결정하는 것을 의미합니다.이는 도시공간의 효율적 활용을 위해 필요하며, 특히 토지가 한정된 도시에서 다양한 기능을 동시에 수용하기 위한 방법으로 사용됩니다.예를 들어, 도로 위에 지하철(철도시설)과 상하수도 시설을 동시에 설치하는 경우 중복결정이 이루어진 것입니다.이러한 중복결정은 토지 이용의 효율성을 극대화하고, 도시 내 공간 부족 문제를 해결하는 데 기여합니다.🔹 중복결정의 사.. 더보기
135회 도시계획기술사 문제 (2025.02.08시행) 제1교시1. 도심 공공주택 복합지구 2. LQ분석(Location Quotient Analysis) 3. 생활인구 4. 대심도 5. 래드번(Radburn) 계획 6. 「국토기본법」상 국토관리의 기본이념 7. 수도권정비계획법령 상 대규모 개발사업 8. 도시‧군계획시설 부지의 매수청구권 9. 무상귀속과 기부채납 10. 자연기반해법(Nature-based Solutions, NbS) 11. 프롭테크(Proptech) 12. 공간구문론(Space Syntax) 13. 디지털 트윈(Digital Twin)  제2교시 1. 하워드(Ebenezer Howard)의 전원도시(Garden City) 개념 및 계획내용을 설명하고 현대도시에 미친 영향에 대하여 설명하시오.  2. 산업입지 및 개발에 관한 법령에 따라 지정하.. 더보기
농지법 위반 농지법 위반이란?농지법 위반은 농지를 목적과 다르게 사용하거나, 법에서 정한 요건을 충족하지 않고 소유·임대하는 등의 행위를 말합니다. 대한민국 「농지법」(제정 목적: 농지의 효율적 이용과 보전, 경자유전의 원칙 유지)에 따라, 농지는 원칙적으로 농사를 짓는 사람만 소유하고 이용할 수 있습니다.주요 농지법 위반 사례비농업인의 농지 소유농사를 짓지 않는 사람이 농지를 취득하거나 보유하는 경우농지취득자격증명 없이 농지를 매입하는 경우무단 전용(불법 형질변경)농지를 주택, 공장, 창고, 주차장 등 다른 용도로 사용하는 경우불법적으로 농지를 메우거나 훼손하는 경우불법 임대 및 전대(재임대)법적으로 허용되지 않는 방식으로 농지를 임대하거나 제3자에게 전대하는 경우농지 이용 의무 위반농지를 취득한 후 직접 농사를 .. 더보기

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