138회 도시계획기술사

Ⅰ. 시험 개요

회차 제138회 2026.02.07

총 출제문항 31문 교시별 문제 합산

응시 선택 22문 교시별 선택 합산

총 배점 200점 1교시100+서술300

▶ 교시별 시험 구조

교시	형식	출제문항	선택문항	배점(문항당)	시험시간
1교시	단답형	13문제	10문제	10점	100분
2교시	서술형	6문제	4문제	25점	100분
3교시	서술형	6문제	4문제	25점	100분
4교시	서술형	6문제	4문제	25점	100분
합 계	-	31문제	22문제	10·25점	400분

Ⅱ. 교시별 출제문제 상세 목록

▶ 1교시 단답형 (13문제 중 10선택, 각 10점)

번호	문제 주제	출제 분야	법령 근거	유형
1	도시·군계획사업	국토계획법	법령	단답
2	인구배분계획	기본계획	법령	단답
3	지역승수효과	도시경제이론	이론·기법	단답
4	과밀억제권역	수도권정비	법령	단답
5	인·허가 의제	국토계획법	법령	단답
6	특별계획구역	지구단위계획	이론·기법	단답
7	개발권 양도제(TDR)	도시계획기법	법령	단답
8	경관심의 대상	경관법	법령	단답
9	도시공원	공원녹지법	법령	단답
10	농촌공간 재구조화 및 재생사업	농촌·지역	이론·기법	단답
11	빈집에서 제외되는 주택	소규모정비	이론·기법	단답
12	주거재생혁신지구	도시재생	이론·기법	단답
13	노후계획도시정비사업	노후도시정비	이론·기법	단답

▶ 2교시 서술형 (6문제 중 4선택, 각 25점)

번호	문제 주제	출제 분야	배점
1	복합용도구역 지정 가능 지역 + 복합용도계획 포함 사항	국토계획법	25점
2	국토계획평가제도 운영성과·한계·개선방안	국토평가	25점
3	도시설계→상세계획→지구단위계획 제도적 변화	계획제도변천	25점
4	경관계획 개념·내용, 경관사업 대상	경관법	25점
5	미래도시펀드 개념 및 효과	도시재생·금융	25점
6	도시개발법상 결합개발 목적·요건·지정 가능 지역	도시개발법	25점

▶ 3교시 서술형 (6문제 중 4선택, 각 25점)

번호	문제 주제	출제 분야	배점
1	수도권정비계획법상 대규모개발사업 규제·문제점·개선방안	수도권정비	25점
2	Perry 근린주구 vs Duany & Plater-Zyberk 비교	도시계획이론	25점
3	지구단위계획(민간부문) 제안-입안-결정 과정	지구단위계획	25점
4	경관법령상 경관계획의 정비에 포함되는 내용	경관법	25점
5	공유수면매립지 용도지역 지정	국토계획법	25점
6	도시재생 인정사업 개념·종류·인정사업계획	도시재생특별법	25점

▶ 4교시 서술형 (6문제 중 4선택, 각 25점)

번호	문제 주제	출제 분야	배점
1	도시 인공지능(Urban AI) 정의·활용·당면과제	미래도시·AI	25점
2	도시·군기본계획의 지위와 성격	기본계획	25점
3	도시지역 외 지구단위계획구역 지정 대상·유형	지구단위계획	25점
4	산업단지 정의·유형 및 개발계획 주요내용	산업단지	25점
5	특별재생지역 정의 및 지정요건	도시재생특별법	25점
6	자율주택정비사업 정의 및 대상지역 요건	소규모정비	25점

Ⅲ. 분야별 출제 빈도 통계

▶ 세부 분야별 출제 현황

출제 분야	1교시	2교시	3교시	4교시	합계	비율(%)	비고
국토계획법	2	1	1	-	4	12.9%	★ 핵심
지구단위계획	1	-	1	1	3	9.7%	★ 핵심
경관법	1	1	1	-	3	9.7%	★ 핵심
기본계획	1	-	-	1	2	6.5%	◎ 주요
수도권정비	1	-	1	-	2	6.5%	◎ 주요
소규모정비	1	-	-	1	2	6.5%	◎ 주요
도시재생특별법	-	-	1	1	2	6.5%	◎ 주요
도시경제이론	1	-	-	-	1	3.2%	○ 일반
도시계획기법	1	-	-	-	1	3.2%	○ 일반
공원녹지법	1	-	-	-	1	3.2%	○ 일반
농촌·지역	1	-	-	-	1	3.2%	○ 일반
도시재생	1	-	-	-	1	3.2%	○ 일반
노후도시정비	1	-	-	-	1	3.2%	○ 일반
국토평가	-	1	-	-	1	3.2%	○ 일반
계획제도변천	-	1	-	-	1	3.2%	○ 일반
도시재생·금융	-	1	-	-	1	3.2%	○ 일반
도시개발법	-	1	-	-	1	3.2%	○ 일반
도시계획이론	-	-	1	-	1	3.2%	○ 일반
미래도시·AI	-	-	-	1	1	3.2%	○ 일반
산업단지	-	-	-	1	1	3.2%	○ 일반
합 계	13	6	6	6	31	100%	-

▶ 대분류 출제 비중

대분류	출제 수	비율(%)	포함 분야
법령·제도	19	61.3%	국토계획법, 지구단위계획, 경관법, 소규모정비, 도시재생특별법, 도시개발법, 공원녹지법, 노후도시정비, 수도권정비
계획론	7	22.6%	기본계획, 계획제도변천, 도시계획이론, 국토평가, 농촌·지역, 산업단지
도시재생·정비	2	6.5%	도시재생, 도시재생·금융
경제·기법	2	6.5%	도시경제이론, 도시계획기법
미래도시	1	3.2%	미래도시·AI

Ⅳ. 출제 유형 및 특징 분석

▶ 법령·조문형 vs 이론·정책형 비율

유형	문항 수	비율(%)	대표 문제
법령·조문형	19	61.3%	인·허가 의제, 특별계획구역, 경관심의 대상 등
이론·정책형	8	25.8%	TDR, 지역승수효과, Perry 근린주구, Urban AI
제도변천·비교형	4	12.9%	도시설계→지구단위계획 변천, Perry vs TND

▶ 신규·최신 제도 출제 현황

제도명	관련 법령	교시	비고
미래도시펀드	도시재생특별법 등	2교시	신규 출제 (최초)
농촌공간 재구조화 및 재생사업	농촌공간재구조화특별법	1교시	2024년 이후 신규
주거재생혁신지구	도시재생특별법	1교시	최신 제도
노후계획도시정비사업	노후계획도시특별법	1교시	2023년 제정
도시재생 인정사업	도시재생특별법	3교시	최신 개정 반영
도시 인공지능(Urban AI)	스마트도시법 등	4교시	신기술·미래도시

Ⅴ. 수험 전략 도출

▶ 우선순위별 학습 전략

우선순위	분야	핵심 학습 포인트	예상 출제 유형
1순위★★★	국토계획법·지구단위계획	복합용도구역, 특별계획구역, 공유수면매립지, 도시지역 외 지구단위계획	단답+서술 복합
2순위★★★	도시재생·소규모정비	도시재생 인정사업, 특별재생지역, 주거재생혁신지구, 자율주택정비사업	서술 중점
3순위★★★	경관법	경관계획 정비내용, 경관심의 대상, 경관사업 대상	단답+서술 동시
4순위★★	계획제도 변천	도시설계→상세계획→지구단위계획 목적·내용 변화	서술형 필수
5순위★★	도시계획이론	Perry 근린주구, TDR 메커니즘, 지역승수효과	단답+비교형
6순위★	미래도시·AI	Urban AI 정의·활용방안·당면과제 3단 구조	서술형 신규

▶ 교시별 대응 전략 요약

교시	핵심 전략	주의 사항
1교시(단답)	13문 중 10문 선택 → 자신있는 문제 우선 선택법령 정의·요건은 조문 그대로 암기	모르는 문제는 과감히 skip시간 배분 문항당 10분
2교시(서술)	미래도시펀드·결합개발은 최신제도 → 출제 가능성 높음지구단위계획 제도변천은 연표 방식으로 서술	경관계획은 4교시와 중복 주의25점 배점 → 소제목 구분 필수
3교시(서술)	Perry vs TND 비교표 사전 작성 연습지구단위계획 절차는 도식화 후 서술	수도권정비법 조문 세부내용 숙지도시재생 인정사업 종류 목록화
4교시(서술)	Urban AI는 정의-활용-과제 3단 구조 고수도시·군기본계획 지위는 법적 지위+계획적 성격 분리	산업단지 유형 혼동 주의(국가/일반/도시첨단/농공)특별재생지역 지정요건 수치 암기

Ⅵ. 종합 결론 및 시사점

① 법령·제도 중심 출제 기조 강화 전체 문항의 약 61%가 법령 조문 기반의 정의·요건·절차를 묻는 문제로 구성되어, 관련 법령 원문 숙지가 합격의 핵심 요건임. ② 최신 제도의 집중 반영 미래도시펀드, 농촌공간재구조화, 노후계획도시특별법 등 2023~2025년 신규 제정·개정 법령이 대거 출제됨. 시사성 있는 최신 제도의 주기적 업데이트가 필수. ③ 경관 분야 2·3교시 연속 출제 — 중점 학습 권고 경관심의(1교시) + 경관계획 개념(2교시) + 경관계획 정비내용(3교시)으로 3개 교시에 걸쳐 출제. 경관법 전반을 체계적으로 정리할 것. ④ 이론과 실정법의 균형 TDR, 지역승수효과, Perry 근린주구 등 이론문제도 꾸준히 출제됨. 개념→메커니즘→한국 적용사례의 3단 서술 구조로 대비할 것. ⑤ 미래도시·AI 신규 영역 대응 Urban AI 출제는 스마트도시·디지털 전환이 도시계획 시험의 공식 출제 영역으로 편입됨을 의미. 향후 연속 출제 가능성 높음.

※ 본 보고서는 제138회 도시계획기술사 문제지(2026. 2. 7.)를 기준으로 작성하였습니다.